Прачечная самообслуживания
Начальные вложения - 1 225 т.р.
Чистая ежемесячная прибыль 122 т.р.
Срок окупаемости - 10 месяцев.
В статье представлен бизнес план для открытия прачечной самообслуживания: необходимые инвестиции, как правильно выбрать месторасположение, доходность и срок окупаемости.
1. Организация прачечной самообслуживания
1.1. Целевая аудитория
Во-первых, нужно определиться, кому будет интересна данная услуга. Целевой аудиторией является:
1) иногородние студенты различных учебных заведений;
2) жильцы квартир без стиральных машин;
3) командировочные;
4) желающие постирать крупногабаритные вещи, которые не влезают в домашнюю стиральную машину.
Во-вторых, сделать расчет емкости рынка:
На практике в России основными пользователями услуг прачечной самообслуживания являются студенты, доля в выручке порядка 60%, 30% приносят граждане, у которых нет стиральных машин и порядка 10% желающие постирать крупногабаритные вещи и командировочные.
В связи с этим прачечную необходимо открывать в городах с большим количеством учебных заведений.
Для прибыльной работы необходимо чтобы входящий поток составлял не менее 40 человек в день или порядка 1 200 человек в месяц.
1.2. Месторасположение и требования к помещению
Наиболее оптимально расположить прачечную в непосредственной близости (10 минут пешком) от студенческих общежитий, либо вблизи крупного жилого массива.
Помещение необходимо разделить на зоны:
1) рабочая зона, где установлены стиральные и сушильные машины.
2) зона отдыха для посетителей. Должна оборудована диванчиками, журнальными столиками, телевизором.
Площадь помещения должна составлять 30-50 кв.м. и удовлетворять следующим требованиям:
1) помещение должно находится на первом этаже, либо на цокольном этаже;
2) электроснабжения –20-30 кВт;
3) приточно-вытяжная вентиляция;
4) инженерные коммуникации (холодное и горячее водоснабжение, канализация).
1.3. Оборудование
Для открытия прачечной самообслуживания необходимо приобрести следующие оборудование:
1) стиральные машины;
2) сушильные машины;
3) гладильные машины.
На рынке большое количество предложений по продаже профессиональных стиральных и сушильных машин подходящих для установки в прачечной. Если брать оборудование иностранных производителей, то цена за комплект (стиральная машина плюс сушка) начинается от 400 000 рублей, если брать российское оборудование, то цена за комплект начинается от 250 000 рублей.
Приобретать б/у оборудование мы не рекомендуем, так как в связи с интенсивной эксплуатацией фактический срок службы составляет порядка 2,5-3 года.
При написании бизнес плана мы остановились на предложение ОАО «Вяземского машиностроительного завода“.
ОАО «ВМЗ» для прачечных самообслуживания предлагает комплект оборудования с монетоприемником, это позволяет снизить расходы на персонал:
1) машины стирально-отжимные ЛО-8С (стоимость 123 074 руб.);
2) стирально-отжимная машина в комплекте с монетоприемником (стоимость 58 056 руб.).
Важный момент: Если стиральные машины оснащены монетоприемником с собственника бизнеса снимается вопрос о контроле за полнотой поступления выручки, так как без оплаты машинка просто не включится. Без монетоприемников оплату принимает сотрудник, который может часть выручки не отразить и забрать себе.
1.4. Персонал
Прачечная должна работать ежедневно не менее 12 часов.
Для работы прачечной оборудованной машинами с монетоприемниками достаточно 1-го сотрудника (уборка, контроль посетителей, выдача стиральных средств). Сотрудник работает посменно, два через два.
2. Товарно-сбытовая политика прачечной самообслуживания
2.1. Виды оказываемых услуг и ценообразование
Помимо стиральных машин, в прачечной должны находится специальные сушильные машины, в которых можно осуществить сушку постиранного белья.
При определении стоимости услуг необходимо ориентироваться на цены химчисток, так стирка в прачечной самообслуживания должна быть на порядок ниже.
2.2. Маркетинговая и рекламная политика
Главной рекламой прачечной самообслуживания является «сарафанное радио», но при этом необходимо часть средств выделять на рекламу.
Реклама осуществляется посредством расклейки рекламных объявлений, а так же посредством рекламы в сети интернет.
Так же правильным маркетинговым ходом будет являться раздача флаеров среди целевой аудитории.
3. Технико-экономическое обоснование
Проведем технико-экономическое обоснование бизнес-плана прачечной самообслуживания, используя следующие исходные данные:
1) месторасположение: Студенческий город, цокольный этаж общежития;
2) площадь: 32 кв.м.;
3) режим работы: Ежедневно, 10.00 до 22.00, без перерыва на обед;
4) коммуникации: Горячее и холодное водоснабжение, канализация, вытяжка;
5) оборудование: 5 комплектов (стиральная машина + сушилка);
6) численность персонал: 1 человек (работает посменно).
3.1. Капитальные затраты
1) покупка оборудования для стирки и сушки (5 комплектов) 905 650 руб.
2) ремонт помещения, коммуникаций, заказ вывески 150 000 руб.
3) мебель для посетителей + телевизор 100 000 руб.
4) оборотные средства 70 000 руб.
Итого 1 225 650 руб.
3.2. Выручка
Средний цикл стирки на промышленных стиральных машинах составляет 40-50 минут (с учетом подведения горячей воды).
В прачечной, оборудованной пятью комплектами стиральных машин, за смену возможно совершить порядка 80-90 стирок. К расчетам подойдем консервативно взяв за расчетный показатель 40 человек за день, средняя цена стирки+сушки 250 рублей, итого 10 000 в день, или 300 000 рублей в месяц (это наша выручка).
3.4. Себестоимость
В себестоимость включаются расходы стиральные средства (порядка 10 % от оборота) и расходы на электроэнергию.
1) моющие средства (1 000 руб/день - итого 30 000 руб. в месяц);
2) электричество (500 руб/день - итого 15 000 руб. в месяц).
Итого себестоимость 45 000 руб.
3.5. Общие расходы
1) зарплата 30 000 руб.
2) единый социальный налог (ЕСН) 9 000 руб.
3) административные расходы 5 000 руб.
4) аренда 35 000 руб.
5) бухгалтерия (аутсорсинг) 2 000 руб.
6) реклама 25 000 руб.
7) прочие 5 000 руб.
Итого общих расходов: 111 000 руб.
3.6. Расчет прибыльности и рентабельности
Выручка - 300 000 руб.
Себестоимость - 45 000 руб.
Валовая прибыль (выручка минус себестоимость) - 255 000 руб.
Расходы - 111 000 руб.
Прибыль до налогообложения - 144 000 руб.
Налог УСН (15%) - 21 600 руб.
Чистая прибыль - 122 400 руб.
Рентабельность (чистая прибыль/выручка) - 40,80%
3.7. Расчет окупаемости
Чистая прибыль, руб. 122 400 руб.
Капитальные вложения, руб. 1 225 650 руб.
Окупаемость, мес. 10,01
Окупаемость прачечной составляет 10 месяцев, а доходность инвестиций (ROI) составляет 120 % годовых.
4. Организационные моменты
Организационная форма деятельности: Индивидуальный предприниматель
Вид деятельности: Стирка, химическая чистка и окрашивание текстильных и меховых изделий (ОКВЭД 93.01)
Система налогообложения: Упрощенная система налогообложения (УСН, доходы минус расходы, 15 %).
Виды уплачиваемых налогов: Налог с прибыли (15%), Социальные налоги (31 % от фонда заработной платы).
